Funderingsinformatie hoort vóór de taxatie in het dossier
Maak funderingsinformatie onderdeel van de intake
Vanaf 1 april 2026 verandert de manier waarop funderingsinformatie in het taxatierapport wordt opgenomen. In het vernieuwde model is het funderingsrisicorapport van KCAF de primaire bron. De risicoaanduiding volgt de KCAF-risicoklasse A tot en met E; wanneer geen risicoklasse beschikbaar is, kan dat worden aangegeven. Daaruit volgt geen algemene plicht voor iedere verkoper of makelaar, maar wel een werkbare dossierkeuze: vraag bij intake welke funderingsinformatie beschikbaar is, voeg de bron toe en leg het ontbreken ervan expliciet vast.
Houd bronfeit en professionele afweging uit elkaar
KCAF stelt dat een aanvullend onderzoek via een QuickScan niet door KCAF of FunderMaps wordt bepaald, maar volgt uit de interpretatie van het Funderingsrisicorapport door de professional. Volgens de aangeleverde passage spelen daarbij de A–E-score en de betrouwbaarheid van het funderingstype of andere vastgestelde gegevens mee. Een dossierproces vervangt die beoordeling dus niet. Het maakt wel zichtbaar welke informatie er was, welke informatie onzeker is en welk besluitpunt nog bij de professional ligt.
Gebruik een funderingsbeslisregister per object
Maak naast het objectdossier één compact register voor overdracht tussen verkoop, dossierbeheer en taxatie. Leg per object vast: KCAF-bron of ontbreken, datum, A–E-klasse indien beschikbaar, betrouwbaarheid van bekende gegevens, dossierstatus, eigenaar van opvolging en het open besluitpunt voor de taxateur. Markeer een item pas als gereed wanneer de bron is toegevoegd of het ontbreken expliciet is vastgelegd; leid uit onvolledige informatie geen eigen risicoklasse af. Dit register is een hulpmiddel voor navolgbaarheid, geen voorschrift voor een QuickScan of taxatie-uitkomst. Deze werkwijze is geen individueel taxatie-, juridisch of financieel advies; de aangeleverde passages beschrijven de rol van funderingsinformatie en de professionele interpretatie, maar niet de juiste uitkomst voor een afzonderlijk object.
