Feed in, rommel eruit
Woningdata, kenmerken, media en statusmutaties uit je systeem worden opgeschoond en direct bruikbaar gemaakt voor commerciële presentatie.
Aanbodfeed integratie
Van je aanbodfeed naar een
commerciële vastgoedmachine.
Funnel Adviseur verbindt het aanbod uit je makelaarssysteem met je website, campagnes en opvolging. Geen losse XML-koppeling, maar een commerciële laag die aanboddata direct omzet naar zichtbaarheid, segmentatie en leadflow.
Inventory pulse
De feed als bron, niet als eindstation
live sync
1 bron
Je makelaarssysteem als vaste feed
Per bron
doorlooptijd gemeten en bewaakt
360°
koppeling met marketing en opvolging
Aanbodmutaties direct bruikbaar in commerciële lagen
Website, campagnes en opvolging werken vanuit dezelfde objectbron
Minder afhankelijk van handmatige feedcorrecties en losse exports
Ontwerpprincipes
Niet alleen koppelen, maar structureren
De technische koppeling is het makkelijke deel. De winst zit in hoe aanboddata wordt omgezet naar commerciële output, segmentatie en ritme in je marketing. Met dezelfde feed als bron.
API- en feedafspraken leidendAVG-rollen explicietSchaalbaar ontwerp per vestiging
Datalaag
Aanbodfeed + verrijking
Outputlaag
Website, ads, e-mail, remarketing
Terugkoppeling
Interesse, klikdata en leadsignalering
USP
Waar de standaard-koppeling stopt, begint onze laag.
Distributie zonder handwerk
Nieuw aanbod, prijswijzigingen en verkochte objecten worden doorvertaald naar landingspagina’s, campagnes en remarketing zonder handmatig overtypen.
Van objectdata naar verkoopdruk
We koppelen aanbod aan formulieren, advertentielogica en opvolging, zodat een woning niet alleen online staat maar ook actief vraag opbouwt.
Waarom
Je huidige koppel-opzet laat geld liggen.
Een standaard feed-koppeling levert een etalage op. Prima voor zichtbaarheid, zwak voor sturing. Dit is wat er meestal mist:
×
Nieuw aanbod staat pas na uren of dagen online.
Na bronvalidatie beschikbaar voor website, campagnes en e-mail, vanuit dezelfde gecontroleerde data.
×
Prijswijzigingen en statusupdates worden niet commercieel gebruikt.
Elke mutatie triggert automatisch remarketing, e-mailsegment of creatieve uiting.
×
Websiteleads verdwijnen in de mailbox zonder context.
Objectinteresse, klikgedrag en formulieren komen gestructureerd bij de juiste makelaar.
×
Marketing draait los van aanbod en verkoopritme.
Campagnes worden gevoed door feiten uit de feed, niet door gevoel.
Voor wie
Voor makelaars die hun aanbodfeed serieus nemen.
Geen one-size-fits-all. Deze laag werkt het best bij kantoren waar volume, merk of marge iets betekenen.
Kantoren met 25+ objecten per jaar
Je hebt genoeg aanbod om herhaling, segmentatie en automatisering te laten renderen.
Multi-vestiging of regio-uitrol
Je wilt één bron, maar per vestiging, regio of label commercieel scherp kunnen sturen.
Sterk merk, zwak kanaal-overzicht
Je hebt een kantoor dat goed presteert, maar mist grip op wat online écht beweegt.
Wat je krijgt
Een complete commerciële laag
Feed-koppeling
Feed, foto’s, kenmerken en statusmutaties worden realtime binnengehaald en genormaliseerd.
Object-landingspagina’s
Elke woning krijgt een pagina die standaard klaarstaat voor advertenties, social en remarketing.
Segmentatie en audiences
Bezoekers worden automatisch ingedeeld op basis van woninginteresse, regio en intentie.
Lead-routing terug naar je CRM
Formulierleads komen gestructureerd terug met object, bron en gedrag. Geen losse e-mails meer.
Campagne-automation
Nieuw aanbod, prijsdaling en verkocht-status triggeren ads en e-mails zonder handmatig werk.
Dashboards per vestiging
Eén overzicht voor wat aanbod doet: views, leads, conversie, per kantoor en per woning.
Hoe
Hoe de feed-laag werkt
De feed zelf is geen strategie. De strategie zit in hoe je dezelfde data inzet voor presentatie, distributie en opvolging zonder telkens opnieuw te bouwen.
1. Inname en verrijking
De feed wordt niet blind gepubliceerd. Eerst normaliseren we kenmerken, foto’s, plaatsnamen en commerciële accenten.
2. Publicatie per kanaal
Daarna verdelen we dezelfde bron slim over websiteblokken, campagne-assets, listingpagina’s en doelgroepsegmenten.
3. Signalen terug naar marketing
Klikken, bekeken objecten en formulierinteresse worden teruggegeven aan opvolging, e-mail en advertentiepublieken.
4. Doorlopende optimalisatie
Per vestiging houden we bij wat aanbod doet en sturen we budget, content en opvolging daarop bij.
Resultaat
Wat dit oplevert voor een makelaar
Sneller live met nieuw aanbod zonder extra publicatiewerk.
Betere presentatie van objecten dan een standaard portal-feed.
Sterkere koppeling tussen woningaanbod, advertenties en leadopvolging.
Minder afhankelijkheid van losse tools en handmatige mutaties.
Use cases
Waar je aanbodfeed pas echt waarde krijgt
Nieuw aanbod direct promoten
Nieuwe objecten worden automatisch vertaald naar campagne-ready pagina’s en remarketing-signalen, niet pas nadat iemand handmatig iets heeft klaargezet.
Prijswijzigingen commercieel benutten
Een prijsdaling of statuswijziging is meteen inzetbaar voor nieuwe creatives, e-mailsegmenten en heractivatie van eerdere kijkers.
Makelaarsite als actieve leadlaag
Je website wordt geen etalage met feed-output, maar een systeem dat objectinteresse meet, prioriteert en doorzet naar opvolging.
Aanbevelingen
Ervaringen uit samenwerking
Bij naam genoemde aanbevelingen, zonder afgeleide omzet- of groeicijfers.
“Zijn kennis en kunde, toewijding, bereikbaarheid en service zijn prijzenswaardig. Iets wat je zelden ziet bij webbouwers. Ik kan Pascal van harte aanbevelen.”
WW
Willem Wattez
Digital Marketer, ODIV
“Pascal combineert diepgaande kennis van data-analyse en conversieoptimalisatie met een buitengewoon vermogen om customer funnel workflows op te zetten en te verbeteren.”
JJ
Jochum Jarigsma
Founder, FosFor
Bron en actualiteit
Bekijk Pascals openbare profiel voor recente projecten, werkervaring en aanbevelingen.
Next step
Wil je je aanbodfeed laten werken als groeikanaal?
Dan bouwen we geen losse route, maar een commerciële laag bovenop je bestaande vastgoedstack. Eerst scherp op feed, publicatie en opvolging. Daarna pas live.