Feed in, rommel eruit
Woningdata, kenmerken, media en statusmutaties uit je systeem worden opgeschoond en direct bruikbaar gemaakt voor commerciële presentatie.
Aanbodfeed integratie
Van je aanbodfeed naar een
commerciële vastgoedmachine.
Funnel Adviseur verbindt het aanbod uit je makelaarssysteem met je website, campagnes en opvolging. Geen losse XML-koppeling, maar een commerciële laag die aanboddata direct omzet naar zichtbaarheid, segmentatie en leadflow.
Inventory pulse
De feed als bron, niet als eindstation
live sync
1 bron
Je makelaarssysteem als vaste feed
< 5 min
van mutatie naar publicatie
360°
koppeling met marketing en opvolging
Aanbodmutaties direct bruikbaar in commerciële lagen
Website, campagnes en opvolging werken vanuit dezelfde objectbron
Minder afhankelijk van handmatige feedcorrecties en losse exports
Bewijs
Niet alleen koppelen, maar structureren
De technische koppeling is het makkelijke deel. De winst zit in hoe aanboddata wordt omgezet naar commerciële output, segmentatie en ritme in je marketing. Met dezelfde feed als bron.
NVM conformAVG-proof opvolgingSchaalbaar per vestiging
Datalaag
Aanbodfeed + verrijking
Outputlaag
Website, ads, e-mail, remarketing
Terugkoppeling
Interesse, klikdata en leadsignalering
USP
Waar de standaard-koppeling stopt, begint onze laag.
Distributie zonder handwerk
Nieuw aanbod, prijswijzigingen en verkochte objecten worden doorvertaald naar landingspagina’s, campagnes en remarketing zonder handmatig overtypen.
Van objectdata naar verkoopdruk
We koppelen aanbod aan formulieren, advertentielogica en opvolging, zodat een woning niet alleen online staat maar ook actief vraag opbouwt.
Waarom
Je huidige koppel-opzet laat geld liggen.
Een standaard feed-koppeling levert een etalage op. Prima voor zichtbaarheid, zwak voor sturing. Dit is wat er meestal mist:
×
Nieuw aanbod staat pas na uren of dagen online.
Binnen minuten live op website, campagnes en e-mail, vanuit dezelfde bron.
×
Prijswijzigingen en statusupdates worden niet commercieel gebruikt.
Elke mutatie triggert automatisch remarketing, e-mailsegment of creatieve uiting.
×
Websiteleads verdwijnen in de mailbox zonder context.
Objectinteresse, klikgedrag en formulieren komen gestructureerd bij de juiste makelaar.
×
Marketing draait los van aanbod en verkoopritme.
Campagnes worden gevoed door feiten uit de feed, niet door gevoel.
Voor wie
Voor makelaars die hun aanbodfeed serieus nemen.
Geen one-size-fits-all. Deze laag werkt het best bij kantoren waar volume, merk of marge iets betekenen.
Kantoren met 25+ objecten per jaar
Je hebt genoeg aanbod om herhaling, segmentatie en automatisering te laten renderen.
Multi-vestiging of regio-uitrol
Je wilt één bron, maar per vestiging, regio of label commercieel scherp kunnen sturen.
Sterk merk, zwak kanaal-overzicht
Je hebt een kantoor dat goed presteert, maar mist grip op wat online écht beweegt.
Wat je krijgt
Een complete commerciële laag
Feed-koppeling
Feed, foto’s, kenmerken en statusmutaties worden realtime binnengehaald en genormaliseerd.
Object-landingspagina’s
Elke woning krijgt een pagina die standaard klaarstaat voor advertenties, social en remarketing.
Segmentatie en audiences
Bezoekers worden automatisch ingedeeld op basis van woninginteresse, regio en intentie.
Lead-routing terug naar je CRM
Formulierleads komen gestructureerd terug met object, bron en gedrag. Geen losse e-mails meer.
Campagne-automation
Nieuw aanbod, prijsdaling en verkocht-status triggeren ads en e-mails zonder handmatig werk.
Dashboards per vestiging
Eén overzicht voor wat aanbod doet: views, leads, conversie, per kantoor en per woning.
Hoe
Hoe de feed-laag werkt
De feed zelf is geen strategie. De strategie zit in hoe je dezelfde data inzet voor presentatie, distributie en opvolging zonder telkens opnieuw te bouwen.
1. Inname en verrijking
De feed wordt niet blind gepubliceerd. Eerst normaliseren we kenmerken, foto’s, plaatsnamen en commerciële accenten.
2. Publicatie per kanaal
Daarna verdelen we dezelfde bron slim over websiteblokken, campagne-assets, listingpagina’s en doelgroepsegmenten.
3. Signalen terug naar marketing
Klikken, bekeken objecten en formulierinteresse worden teruggegeven aan opvolging, e-mail en advertentiepublieken.
4. Doorlopende optimalisatie
Per vestiging houden we bij wat aanbod doet en sturen we budget, content en opvolging daarop bij.
Resultaat
Wat dit oplevert voor een makelaar
Sneller live met nieuw aanbod zonder extra publicatiewerk.
Betere presentatie van objecten dan een standaard portal-feed.
Sterkere koppeling tussen woningaanbod, advertenties en leadopvolging.
Minder afhankelijkheid van losse tools en handmatige mutaties.
Use cases
Waar je aanbodfeed pas echt waarde krijgt
Nieuw aanbod direct promoten
Nieuwe objecten worden automatisch vertaald naar campagne-ready pagina’s en remarketing-signalen, niet pas nadat iemand handmatig iets heeft klaargezet.
Prijswijzigingen commercieel benutten
Een prijsdaling of statuswijziging is meteen inzetbaar voor nieuwe creatives, e-mailsegmenten en heractivatie van eerdere kijkers.
Makelaarsite als actieve leadlaag
Je website wordt geen etalage met feed-output, maar een systeem dat objectinteresse meet, prioriteert en doorzet naar opvolging.
Uit de kennisbank
Recente analyses en uitleg die raken aan wat op deze pagina staat.
MakelaarWat kopers écht willen weten tijdens een bezichtiging: een contentkans voor aankoopmakelaars
Een bezichtiging is voor kopers vaak emotioneel: ze vallen voor licht, styling, keuken of tuin. Voor aankoopmakelaars ligt juist daar de kans om hun waarde zichtbaar te maken. Niet door het gevoel weg te drukken, maar door dat gevoel te toetsen aan ligging, onderhoud, isolatie, energieverbruik, indeling, VvE en omgeving. Maak van die kijkpunten concrete content en gespreksvragen, zodat starters begrijpen waarom begeleiding meer is dan meelopen door een woning.
7 min
MakelaarWaarom vertrouwen voor makelaars geen zachte metric is
Vertrouwen ontstaat niet pas tijdens de bezichtiging. Het begint al bij reviews, lokale bewijslast, responstijd en de manier waarop je iemand na de eerste klik opvolgt. Voor makelaars is dat geen zachte merkwaarde, maar een meetbare klantreis met directe metrics en indirecte waarde: snelheid, bewijs, herhaalcontact, aanbevelingen en betere gesprekken.
7 min
TaxateurFunderingsdata mag niet bij de taxateur beginnen
Vanaf 1 april 2026 krijgt funderingsinformatie een zwaardere plek in het taxatierapport. Dat probleem los je niet op door de taxateur aan het einde harder te laten werken. Verkopers, makelaars en taxatiekantoren moeten brondata eerder vastleggen, status geven en auditbaar maken.
7 min
HypotheekFunderingsrisico is nu ook een dataprobleem
Funderingsrisico hoort niet pas bij de taxatie in beeld te komen. Voor hypotheekadviseurs wordt het een dataprobleem: wanneer wist je wat, wie waarschuwde de klant en staat dat later nog herleidbaar in het dossier?
7 min
TaxateurNRVT of NWWI: taxatiedata hoort niet in losse mapjes
NWWI en NRVT zijn geen simpele afkortingen in hetzelfde rijtje. NWWI gaat in de praktijk over validatie van woningtaxaties, terwijl NRVT het register en vakmatige kader voor taxateurs vormt. Voor taxateurs zit de echte winst niet in het uitleggen van die termen, maar in het strak organiseren van objectdata, referenties, vergunningen en revisies.
8 min
Google AdsMinder Google Ads-campagnes kan juist meer stuur geven
Een Google Ads-account met veel campagnes lijkt precies, maar kan juist stuurloos worden. Vaak begint verbetering bij vereenvoudigen, brand en non-brand apart beoordelen, productgroepen logisch kiezen en Merchant Center serieus nemen. De broncase is inspiratie, geen omzetbelofte.
6 min
Bewijs
Wat Klanten Zeggen
Echte ervaringen van ondernemers die hun groei hebben versneld.
0+
Custom Projecten
0%
Terugkerende Klanten
0u+
Bespaard per week via API
0x
Hogere E-mail Open Rates
Meer zien
Bekijk Pascal op LinkedIn voor recente projecten, cases en inzichten.
Volg Pascal op LinkedIn
Next step
Wil je je aanbodfeed laten werken als groeikanaal?
Dan bouwen we geen losse route, maar een commerciële laag bovenop je bestaande vastgoedstack. Eerst scherp op feed, publicatie en opvolging. Daarna pas live.