Kennisbank · Makelaardij
Analyses, uitleg en trends voor makelaars — met focus op data-architectuur, marketing-automation en de NL-specifieke tools die jij elke dag gebruikt.
MakelaarHypotheek-onrust bij kopers: zo houd je als makelaar vertrouwen zonder haast te verkopen
Kopers hebben bij hypotheek-onrust niet vooral meer meningen nodig, maar een makelaar die onzekerheid ordent. Vermijd absolute uitspraken als ‘nu kopen is altijd beter’. Werk met scenario’s, heldere grenzen, tijdige hypotheekvalidatie en een intake waarin risico, flexibiliteit en bieddiscipline centraal staan.
MakelaarWat kopers écht willen weten tijdens een bezichtiging: een contentkans voor aankoopmakelaars
Een bezichtiging is voor kopers vaak emotioneel: ze vallen voor licht, styling, keuken of tuin. Voor aankoopmakelaars ligt juist daar de kans om hun waarde zichtbaar te maken. Niet door het gevoel weg te drukken, maar door dat gevoel te toetsen aan ligging, onderhoud, isolatie, energieverbruik, indeling, VvE en omgeving. Maak van die kijkpunten concrete content en gespreksvragen, zodat starters begrijpen waarom begeleiding meer is dan meelopen door een woning.
MakelaarWaarom vertrouwen voor makelaars geen zachte metric is
Vertrouwen ontstaat niet pas tijdens de bezichtiging. Het begint al bij reviews, lokale bewijslast, responstijd en de manier waarop je iemand na de eerste klik opvolgt. Voor makelaars is dat geen zachte merkwaarde, maar een meetbare klantreis met directe metrics en indirecte waarde: snelheid, bewijs, herhaalcontact, aanbevelingen en betere gesprekken.
TaxateurFunderingsdata mag niet bij de taxateur beginnen
Vanaf 1 april 2026 krijgt funderingsinformatie een zwaardere plek in het taxatierapport. Dat probleem los je niet op door de taxateur aan het einde harder te laten werken. Verkopers, makelaars en taxatiekantoren moeten brondata eerder vastleggen, status geven en auditbaar maken.
HypotheekFunderingsrisico is nu ook een dataprobleem
Funderingsrisico hoort niet pas bij de taxatie in beeld te komen. Voor hypotheekadviseurs wordt het een dataprobleem: wanneer wist je wat, wie waarschuwde de klant en staat dat later nog herleidbaar in het dossier?
TaxateurNRVT of NWWI: taxatiedata hoort niet in losse mapjes
NWWI en NRVT zijn geen simpele afkortingen in hetzelfde rijtje. NWWI gaat in de praktijk over validatie van woningtaxaties, terwijl NRVT het register en vakmatige kader voor taxateurs vormt. Voor taxateurs zit de echte winst niet in het uitleggen van die termen, maar in het strak organiseren van objectdata, referenties, vergunningen en revisies.